איטום קירות חיצוניים לפני החורף: המדריך לוועד הבית

כל שנה זה חוזר על עצמו. מגיע הגשם הראשון, ופתאום מופיעים כתם בתקרה, צבע מתנפח בחדר השינה וריח של טחב בארון. ברוב המקרים המים לא מגיעים מהגג. הם חודרים דרך הקיר החיצוני: דרך סדקים, תפרי התפשטות או מסגרות של חלונות. החדשות הטובות הן שאת רוב הבעיות האלה אפשר לפתור לפני החורף, בלי פיגום ובלי שיפוץ גדול.

למה מים חודרים דרך החזית?

קירות חיצוניים מתרחבים בחום ומתכווצים בקור. אחרי כמה שנים של שמש ישראלית נוצרים בהם סדקים תרמיים זעירים. חומרי האיטום סביב חלונות ובין חלקי המבנה (תפרי התפשטות) מתייבשים ומאבדים את הגמישות. במקביל, צבע ישן נסדק ומפסיק להגן. כשהגשם מגיע עם רוח, המים נדחפים דרך הפתחים האלה אל תוך הקיר וממנו אל הדירה.

6 סימנים שהגיע הזמן לאיטום

1. כתמי רטיבות בקירות או בתקרות שפונים החוצה.
2. עובש שחור בפינות, מאחורי ארונות או ליד חלונות.
3. צבע שמתקלף או מתנפח ("בועות") בקיר הפנימי.
4. סדקים שנראים בעין בטיח החיצוני.
5. כתמים כהים או "פסים" בחזית אחרי גשם.
6. ריח של טחב שמתחזק בחורף.

אם זיהיתם אפילו סימן אחד מהרשימה, כדאי להזמין בדיקה לפני שהבעיה מתרחבת.

מה קורה אם לא מטפלים?

מים בתוך הקיר לא נעלמים. הם מגיעים לברזל הזיון שבבטון, הברזל מחליד ומתנפח, וחלקי בטון מתחילים להתפורר וליפול. בעיה של איטום הופכת כך לבעיה של שיקום בטון, ולפעמים אפילו לצו מבנה מסוכן. מעבר לנזק למבנה, עובש פוגע באיכות האוויר בבית ובבריאות הדיירים. טיפול מוקדם עולה הרבה פחות מתיקון מאוחר.

איך עובד איטום חיצוני בסנפלינג?

1. אבחון: סיור בשטח, שיחה עם הדיירים שנפגעו ואיתור מקור החדירה. לא תמיד המקור נמצא בדיוק מול הכתם.
2. הכנת השטח: ניקוי, הסרת חומר ישן ופתיחת הסדקים לעומק הנדרש.
3. איטום: מילוי בחומרי איטום פוליאוריטניים גמישים ועמידים לקרינה, ובמידת הצורך גם שכבת הגנה על השטח.
4. בדיקה ומסירה: בדיקת התוצאה ומסירה עם אחריות בכתב.

מכיוון שהעבודה מתבצעת בסנפלינג, אין צורך בפיגום, הדיירים כמעט לא מרגישים, ובמקרים רבים העבודה מסתיימת בתוך ימים ספורים. פרטים נוספים בעמוד איטום קירות חיצוניים.

מתי הזמן הנכון?

הזמן האידיאלי הוא סוף הקיץ והסתיו, לפני הגשמים הראשונים. החומרים זקוקים לקיר יבש כדי להיצמד היטב, ובאוקטובר-נובמבר הביקוש לקבלני איטום עולה מאוד. ועד שמתכנן מראש מקבל מועד נוח ומחיר הוגן יותר, וגם נמנע מנזק בחורף הקרוב.

מה לבדוק בהצעת המחיר?

• אילו חומרים ישמשו לעבודה, ומה תו התקן שלהם.
• האם הצעת המחיר כוללת אבחון ואיתור מקור החדירה, או רק "מריחה".
• כמה שנים אחריות בכתב תקבלו, ועל מה בדיוק.
• תעודות הסמכה לעבודה בגובה וביטוח צד ג'.
• האם כדאי לשלב את העבודה עם ניקוי חזית או צביעה, כדי לחסוך בעלות הגישה.

לסיכום

איטום לפני החורף הוא אחת ההשקעות המשתלמות ביותר שוועד בית יכול לעשות. הוא שומר על הדירות, על הבטון ועל ערך הנכס. רוצים לבדוק את הבניין שלכם לפני הגשם? צרו קשר או חייגו 052-8339979 ונתאם סיור.